映畫「羊をかぞえる。」シリーズのほか,ミュージカル「テニスの王子様」や「弱蟲ペダル」「銀河鉄道999GALAXYOPERA」といった舞臺で活躍する染谷俊之が主演を務めたミステリーホラー。人付き合いは苦手だが,仕事はできる富山良平は昇進のタイミングで東京に転居してきた。不動産屋の岡崎から紹介されたアパートの一室には「ブラックダリア（黒蝶）」の絵畫が飾ってあり,岡崎の押し強さに加え,アパートで出會ったミステリアスな美女?佐伯美緒の存在も気になった富山はその部屋への入居することを決めるが,そのアパートにはとんでもない秘密が隠されていた。富山役を染谷が演じ,「スレイブメン」「仮面ライダー響鬼」「仮面ライダー電王」の中村優一,映畫「咲Saki」やドラマ「聲ガール！」で活躍する元「AKB48」の永尾まりやのほか,水沢エレナ,巖松了,美保純らが脇を固める。
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