舅舅袁芳去夏威夷度假，臨行前將桃花園別墅區A30棟別墅交給外甥方小南看守。沒幾天，他感覺本身住這麼大的別墅太侈華，他籌算將別墅出租。A31棟別墅住著吳凡的情人高飛，和袁芳相處的很是好，袁芳出國前囑托高飛輔佐外甥方小南。第一位佃農叫於雪梅，二十三歲，是阿城縣的歌星，到濱城來唱歌，想當大歌星。第二位佃農叫王偉，自稱遠東國際辦事事處主任，其實是個小生意人。他和於雪梅的矛盾很大。 後兩位佃農是一對夫妻，男的叫金鑫，女的叫韓雪。別墅飛快住滿了佃農，住客之間的矛盾也逐漸發生。高飛的情人吳凡因欠銀行貸款，法院將A31棟別墅查封。王偉看中了方小南舅舅的A6轎車，他以每月六千元錢租下這臺A6轎車。 某天，於雪梅要用別墅客廳會見美華所屬公司於總，遭到王偉的否決，恰是王偉也要在同年光內在別墅客廳會見香港四海投資集團安總裁的令郎安剛洽淡一筆大項目，為此事二人打罵起來。王偉欠下黑道老板胡志強十五萬元沒能按期了償，胡命手下將王偉租用的A6轎車拘留。高飛暗戀方小南，但方小南卻說要他以兄妹相等。保安部的胡大安、何三借了A12棟的一瓶洋酒卻
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